Wenn Sie eine Hypothekenänderung beantragen, ist ein wichtiger Bestandteil das Härteschreiben, das erklärt, warum Sie den Antrag stellen. Das Erlernen des richtigen Formats und der richtigen Bestandteile eines Härtebriefs ist der Schlüssel zum Schreiben eines effektiven, prägnanten und vollständigen Antrags.
Bevor Sie den Brief schreiben, wenden Sie sich an die Verlustminderungsabteilung des Kreditgebers, die Anträge auf Hypothekenänderung bewertet und bearbeitet. Sprechen Sie mit jemandem dort und erhalten Sie die richtige Schreibweise seines Namens, der Adresse und der direkten Telefonnummer und Durchwahl. Sie benötigen diese Informationen für den Brief.
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Geben Sie dann beim Adressieren des Briefes den Namen des Kreditgebers in die erste Zeile, den Namen der Abteilung in die zweite und den Namen der Person, an die Sie schreiben, in die dritte Zeile ein. Die nächsten beiden Zeilen enthalten die Postanschrift. Überspringe zwei Zeilen und datiere den Brief. Überspringe zwei weitere Zeilen und schreibe den Namen der Person. Geben Sie in der Zeile 'Betreff' oder 'RE:' Ihre Kreditnummer ein.
Geben Sie im ersten Absatz an, dass Sie eine Darlehensänderung beantragen. Erläutern Sie die finanzielle Notlage, die Sie zur Antragstellung veranlasst. Einige Gründe für Leih-Mods sind:
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Ich schreibe diesen Brief zum Beispiel, weil ich letzten August von meinem Job entlassen wurde und keine Arbeit finden konnte, was dazu geführt hat, dass wir mit unserer Hypothek in Verzug geraten sind. Wir haben zwar alles getan, um über die Runden zu kommen, aber unsere finanzielle Situation erlaubt es uns nicht mehr, unsere Hypothekenzahlung zu leisten. Wir bitten Sie, eine Zusammenarbeit mit uns an einer Darlehensänderung in Betracht zu ziehen, da es unsere Priorität ist, unser Zuhause zu behalten.
Mike Garcia ca. 25
Schlagen Sie im zweiten Absatz Lösungen vor. Kreditgeber gewähren Hypothekenänderungen nicht einfach, daher wird den Kreditnehmern, die praktikable Lösungen vorlegen, die es ihnen ermöglichen, weiterhin Zahlungen zu leisten, eher Anträgen gewährt. Geben Sie an, welche Bedingungen der Hypothek Sie ändern möchten.
Wenn das Eigenheim weniger wert ist als Ihr Hypothekensaldo, beantragen Sie eine Saldoreduzierung. Wenn der variable Zinssatz Ihrer Hypothek zu stark angestiegen ist, um die neuen Zahlungen zu leisten, bitten Sie den Kreditgeber, den Zinssatz zu senken.
Stellen Sie einen Antrag, der Sie in die Situation zurückversetzt, in der Sie sich vor der finanziellen Notlage befanden, damit Sie Ihre Hypothek weiterbezahlen können.
Unabhängig davon, ob eine Kreditmodifikation im Rahmen des Home Affordable Modification Program oder des eigenen Regelwerks des Kreditgebers durchgeführt wird, gibt es in der Regel nicht viel Spielraum bei der Formulierung des Angebots eines Kreditgebers. Trotzdem kann dieser Absatz nicht schaden.
Der dritte Absatz listet die Schritte auf, die Sie unternommen haben, um das Problem selbst zu beheben, bevor Sie einen Leih-Mod anfordern. Erwähnen Sie, ob Sie versucht haben, die Hypothek zu refinanzieren, sich aber nicht qualifiziert haben, beschreiben Sie kurz Ihre Jobsuche und die Kürzungen des Haushaltsbudgets – was immer relevant ist. Wenn Sie mit einem Anwalt für Immobilienrecht gesprochen haben, geben Sie die Kontaktdaten und die Ratschläge des Anwalts an.
Schreiben Sie, dass Sie auf die Antwort des Kreditgebers warten und geben Sie Kontaktinformationen wie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Wenn der Kredit auf zwei Personen lautet, sollte jeder Kreditnehmer den Brief unterschreiben und datieren.
Ein prägnanter, gut begründeter Härtefallbrief erhöht Ihre Chancen, Ihren Standpunkt verständlich zu machen und Ihrem Antrag stattzugeben.
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in dieser Woche
Die Benchmark der 30-jährigen Festhypothek fiel um 1 Basispunkt und pendelte sich bei 4,95 Prozent ein. Die 30-jährige Hypothek liegt in der zweiten Woche in Folge unter 5 Prozent.
Ähnlich entwickelte sich die 15-jährige Festhypothek mit durchschnittlich 4,14 Prozent, ein Rückgang um 2 Basispunkte. Ein Basispunkt ist ein Hundertstel von 1 Prozentpunkt.
Bei 30-jährigen Jumbo-Hypotheken oder allgemein solchen für mehr als 417.000 US-Dollar lagen die Zinssätze im Durchschnitt um 5,40 Prozent, ein Rückgang um 4 Basispunkte.
Im anpassungsfähigen Segment des Hypothekenmarktes lag der 5/1 ARM bei 3,69 Prozent, 1 Basispunkt niedriger als eine Woche zuvor. Bei einem 5/1 ARM wird der Hypothekenzins für fünf Jahre fixiert und danach jährlich angepasst.
